龙岩| 互助| 朗县| 玉山| 千阳| 榕江| 五华| 咸丰| 乌苏| 铜仁| 南平| 六枝| 丰镇| 台北市| 平潭| 彰武| 曲麻莱| 桦南| 昌吉| 蒙自| 旬阳| 翠峦| 红星| 日喀则| 新沂| 昌吉| 泽普| 带岭| 义马| 盐津| 盐源| 虞城| 平原| 科尔沁右翼中旗| 晋宁| 丹江口| 长武| 陆丰| 阿拉善左旗| 汉川| 宁阳| 永春| 故城| 安陆| 济阳| 眉县| 宿迁| 西盟| 康马| 惠东| 东至| 化德| 桓台| 阜康| 阿鲁科尔沁旗| 惠民| 镇安| 乐昌| 彰武| 民勤| 郑州| 莱芜| 西盟| 邓州| 黑龙江| 永宁| 莒县| 三都| 烟台| 贵州| 海城| 普宁| 全南| 临洮| 清徐| 岐山| 龙泉驿| 利川| 河间| 博鳌| 平陆| 海宁| 潮州| 青铜峡| 玛曲| 额尔古纳| 天峨| 金秀| 苏尼特左旗| 无棣| 隆昌| 马尾| 西平| 榆林| 苍山| 灯塔| 池州| 仪征| 顺昌| 容城| 康县| 永宁| 新沂| 金湾| 德令哈| 靖宇| 绥阳| 遵义县| 邛崃| 白河| 溧阳| 乌马河| 荣昌| 西青| 巩义| 内蒙古| 道孚| 道孚| 额济纳旗| 祁县| 金乡| 高州| 津南| 津南| 呈贡| 正阳| 双牌| 科尔沁右翼前旗| 株洲县| 扎鲁特旗| 左权| 武安| 开鲁| 信阳| 峰峰矿| 修文| 大方| 赫章| 通州| 阿克苏| 丽水| 天祝| 上犹| 巫溪| 禄丰| 上思| 弥勒| 富锦| 永登| 老河口| 江川| 富县| 秦安| 电白| 玉溪| 凌海| 乌拉特中旗| 新丰| 高唐| 三都| 卫辉| 淳安| 南京| 嵩明| 戚墅堰| 方山| 抚松| 陆川| 华县| 雷州| 洛隆| 鸡东| 赤峰| 荥经| 普格| 平果| 丹阳| 大名| 纳溪| 抚顺市| 邹平| 博鳌| 高平| 沛县| 中江| 贵阳| 内乡| 铜仁| 云梦| 武威| 台中市| 渝北| 湘乡| 尤溪| 镇安| 肃宁| 黄山区| 长丰| 万源| 普兰店| 海口| 郑州| 明光| 正阳| 桂林| 陇县| 西沙岛| 靖宇| 沁阳| 平远| 索县| 珊瑚岛| 元氏| 汕头| 石家庄| 商南| 平鲁| 连云区| 邻水| 壶关| 兴和| 普洱| 重庆| 绵竹| 恭城| 郯城| 巴东| 岚县| 咸宁| 无极| 安义| 临西| 西藏| 寻乌| 炎陵| 道真| 临安| 连江| 衡南| 高雄市| 红古| 赵县| 宁波| 清苑| 白朗| 来凤| 兴隆| 江都| 乌兰察布| 灵丘| 宜丰| 丰润| 临湘| 绥江| 新化| 扬州| 永顺| 扎兰屯| 汉阴| 黎川| 金秀| 当雄| 舒城| 固安| 韦德体育app

全市2017年农村经营管理工作会议顺利召开(图)

2019-05-24 07:54 来源:大河网

  全市2017年农村经营管理工作会议顺利召开(图)

  韦德体育app这两大因素在目前都有很大程度缓解。要加强个人信息保护。

经过试点,未来新指引共分九类,即在此前提出的八项业务分类的基础上,增加了产权信托,同时将在此前10家试点信托公司的基础上全行业推广。金融机构同业类产品存续余额为万亿元,较年初大幅减少万亿元,降幅高达%,占比较年初降%,同业规模和占比较年初双降。

  在穿透监管方面,《办法》明确监管部门按照实质重于形式的原则,在股权结构、资金来源以及实际控制人等方面,对保险公司实施穿透式监管。先是360顺利借壳江南嘉捷回归A股市场,接着是富士康在A股首次公开募股目前已进入预披露更新状态,A股IPO风向正悄然向适应性与包容性倾斜。

  目前只解决了30%流标P2P借款业务,还有70%缺乏明确消费场景的P2P借款业务最终可能需要平台高层四处筹资解决。其中意外健康险亿元,占比%;财产险亿元,占比%;责任险亿元,占比%;信用保证险亿元,占比%;其他非车险(主要包括退货运费险)亿元,占比%。

神州长城股价的连续下跌让公司实际控制人陈略陷入窘境。

  为进一步加大打击力度,一些地方保监局已与当地公安部门建立专项案件线索移送机制。

  城商行在此期间共发行795款理财产品,成为发行数量最多的一类银行,城商行发行产品占比高达%。另一位平台人士介绍,公司当时巨资从海外引进技术大牛,不过据了解,普通技术人员的年终奖并没有很多,和多数员工的水平差不多。

  根据乐视网发布的公告显示,本次解禁的限售股持有者为江苏红土创业投资管理有限公司。

  《2018胡润全球富豪榜》显示,富豪居住地靠前的十大城市中,中国独占5座。这10家公司中,近三年盈利额合计过亿元的只有5家。

  渤海银行2016年计划发行1500亿元,在2017年扩张到2600亿元,而在2018年要降至2500亿元。

  韦德体育app据相关数据分析,近三年净利润合计低于1亿元的拟IPO企业过会率相对低一些。

  《每日经济新闻》记者注意到,西部证券此次股票质押发生在2016年,当时乐视网正处于停牌期间。比如职称评审,评价措施以量化为主,按照论文数量、科研经费数量、刊物级别等。

  韦德体育app 韦德体育app 韦德体育app

  全市2017年农村经营管理工作会议顺利召开(图)

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-05-24 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
百度